Termos de Uso

Estes termos e condições de uso são um contrato vinculativo entre a Entrata, Inc., sociedade com sede em 4205 North Chapel Ridge Road, Lehi Utah ("Entrata") e que possui ou administra o imóvel exibido neste website (a "Administradora de Imóveis" e, juntamente com a Entrata, "nós") e você ("você"). Estes termos e condições (em conjunto, "Termos" ou "Contrato") regem seu acesso e uso deste website, incluindo qualquer conteúdo, funcionalidade e serviço oferecido no website ou através dele ("Site"), quer como convidado ou usuário registrado. Seu acordo adicional poderá ser necessário para acessar funcionalidades específicas dentro do site ResidentPortalTM ou do(s) site(s) ProspectPortal®. Se termos e condições específicos adicionais lhes forem apresentados para uso de tal funcionalidade e você aceitar referidos termos e condições, você concorda que esses termos e condições serão incorporados a este Contrato e passarão a ser parte integrante dele

Você neste ato garante que ser maior de idade ou tem o consentimento dos seus pais para celebrar e vincular-se a estes Termos. A Administradora de Imóveis e a Entrata, em nome dela, fornecem-lhe as informações e serviços no Site, desde que você aceite, sem modificações, os Termos.

Reservamo-nos o direito de modificar estes Termos periodicamente e o notificaremos de quaisquer alterações feitas, solicitando ainda seu consentimento quanto aos novos Termos. Todas as alterações entrarão em vigor imediatamente após você consentir com elas e se aplicarão a todo acesso e uso do Site posteriormente.

O Site é hospedado e mantido pela Entrata em nome da Administradora de Imóveis, sendo ela a pessoa jurídica que possui ou administra os imóveis exibidos no Site.

Clique aqui para visualizar os termos e condições específicos dos pagamentos feitos através do Site.

Definições

"Entrata" significa o software como uma empresa de serviços que hospeda e mantém este Site em nome de uma Administradora de Imóveis.

"Administradora de Imóveis" significa a pessoa jurídica que possui ou administra o(s) imóvel(eis) exibido(s) neste Site.

1. Acordo para negociar eletronicamente; Comunicações e avisos eletônicos.

Todas as suas transações com ou através do Site podem, a nosso critério, ser realizadas eletronicamente do início ao fim. Se decidirmos não proceder eletronicamente, esses serviços ainda serão regidos pelo restante destes Termos, a menos que você celebre termos diferentes, em formulário por nós fornecido. Se alguma vez formos obrigados a tratarmos com você em forma não eletrônica, reservamo-nos o direito de cobrar ou aumentar nossos valores e você concorda em imprimir ou fazer uma cópia eletrônica dos Termos e qualquer outro contrato ou sectionulgação que sejamos obrigados a lhe fornecer.

Ao clicar em "Enviar" em qualquer etapa de uma transação dentro deste Site, você concorda em conduzir tal transação por meios eletrônicos. Você entende que ao clicar na caixa intitulada "Concordo com os Termos e Condições", você concorda em conduzir uma transação eletrônica e em usar e receber comunicações por meios eletrônicos. Você concorda em inserir as informações solicitadas eletronicamente via Internet e ser notificado sobre qualquer transação eletronicamente através do endereço de e-mail que você forneceu. Você é o único responsável por assegurar a completude e exatidão das informações inseridas, e concorda em defender, indenizar e isentar a Entrata, a Administradora de Imóveis, suas afiliadas, licenciantes e prestadores de serviços, e seus respectivos administradores, empregados, contratados, agentes, licenciantes, fornecedores, sucessores e cessionários contra quaisquer demandas, obrigações, danos, decisões, perdas, custos, despesas ou honorários (incluindo honorários advocatícios razoáveis) decorrentes das informações inseridas ou a elas relacionados. Você entende que documentos assinados eletronicamente têm o mesmo efeito legal que cópias impressas com assinaturas manuais. Você entende que poderá se recusar a realizar outras transações eletrônicas no futuro.

A Entrata lhe enviará quaisquer avisos referentes ao Site, publicando-os nele. Você também autoriza a Entrata ou a Administradora de Imóveis a enviar avisos (incluindo quaisquer avisos enviados pela Entrata ou em nome da Administradora de Imóveis) via correio eletrônico ou seguindo o procedimento descrito no preâmbulo deste Contrato, acima. Você deverá verificar se há avisos no Site, e será considerado como tendo recebido um aviso quando este for publicado no Site, ou quando for enviado por nós via correio eletrônico. Você deverá manter seu endereço de e-mail atualizado e qualquer aviso enviado pela Entrata ou pela Administradora de Imóveis para um endereço de e-mail que você nos forneceu será considerado como um aviso efetivado e entregue.

2. Uso não autorizado de sua senha

Todas as instruções transmitidas ou recebidas de qualquer pessoa que apresente sua senha ou outras credenciais no Site lhe serão vinculativas. Você concorda ser o único responsável por todas as transações ou atos validados através do uso de sua senha ou outras credenciais, sejam ou não feitos com seu conhecimento ou autoridade. Você concorda em guardar cuidadosamente sua senha ou outras credenciais, com a plena consciência de que uma falha em as manter seguras permitirá que terceiros se envolvam em transações através do Site pelas quais você será legalmente responsável. Se você suspeitar que alguém possa ter obtido acesso à sua senha ou a qualquer outra credencial sua que não tenha a intenção de ter autoridade para agir em seu nome, favor entrar em contato imediatamente com a Entrata. Você poderá autorizar a Entrata, como gestora do Site, a recusar a aceitar quaisquer outras transações iniciadas com essa senha em seu nome e a Entrata envidará esforços comercialmente razoáveis para bloquear essas transações. A Administradora de Imóveis e a Entrata não têm qualquer responsabilidade pelas transações iniciadas com sua senha, mas sem sua autorização.

3. Mudanças no contrato

Você está vinculado à versão deste Contrato em vigor na data de sua última visita ao Site, e com a qual você concordou. Este Contrato poderá ser alterado periodicamente. Caso venhamos a atualizar estes termos e condições, nós o notificaremos prontamente no próximo login no Site e, em todos os casos, solicitaremos seu consentimento referente aos novos termos. Você não terá nenhuma obrigação de aceitar os novos termos; entretanto, se não os aceitar, você não poderá continuar usando o Site.

4. Licença para uso do site

Licença: Concedemos-lhe neste ato uma licença limitada, revogável, intransferível e não sublicenciável, nos termos dos direitos que a Entrata e a Administradora de Imóveis detêm sobre o conteúdo do Site, para visualizar e utilizar o Site exclusivamente com a finalidade de adquirir informações de acordo com o Contrato. É estritamente proibida a alteração, remoção ou eliminação de avisos de direitos autorais e de marca registrada. Você e a Entrata concordam que manteremos todos os direitos sobre o Site. Exceto conforme previsto neste Contrato, a permissão para reimprimir ou reproduzir eletronicamente qualquer conteúdo, no todo ou em parte, para qualquer outro propósito será expressamente vetada. O Site e todo conteúdo nele contido estão protegidos por direitos autorais e direitos de propriedade intelectual nos termos de todas as leis aplicáveis e todos os direitos não expressamente concedidos são reservados pela Entrata ou pela Administradora de Imóveis, suas afiliadas e seus sócios, conforme aplicável. Observados os termos da lei aplicável, a Entrata se reserva o direito de suspender ou negar, a seu critério razoável, seu acesso a todo ou qualquer parte do Site com ou sem aviso prévio, por razões que podem incluir, sem limitação, qualquer das circunstâncias descritas na cláusula de "Rescisão" abaixo.

A licença nesta Cláusula 4ª não inclui uma autorização para copiar os elementos do projeto, "aspecto e sensação" ou layout do Site. Esses elementos estão protegidos por lei, tais como imagem comercial, marca registrada, concorrência desleal e outras leis, não podendo ser copiados ou imitados de forma alguma. Exceto conforme expressamente previsto neste Contrato, nem a Entrata, nem a Administradora de Imóveis, nem qualquer terceiro lhe concedeu uma licença ou direito nos termos de qualquer patente, direito autoral, marca registrada, segredo comercial ou outro direito de propriedade.

Não garantimos o funcionamento ininterrupto ou livre de erros do Site ou de qualquer parte dele, mas a Entrata envidará esforços razoáveis para manter seu funcionamento e disponibilidade.

Rescisão: Podemos, a qualquer momento e sem aviso prévio, suspender ou bloquear seu acesso ao Site se:

Acreditarmos, a nosso critério razoável, que você violou estes Termos;
Você se envolver em atividades que possam ser prejudiciais ou danificar a reputação, direitos, pessoa ou propriedade do Site, nossos usuários, ou qualquer outra pessoa;
Formos solicitados por lei ou por determinação de outros órgãos governamentais; ou
Sua conta tiver um prazo prolongado de inatividade superior a 90 (noventa) dias.

5. Envio de comentários; Conteúdo e conduta proibidos.

Quaisquer comentários ou informações que você fornecer à Entrata, por exemplo, feedback ou ideias em resposta a uma pesquisa de clientes sobre o Site, revisões de produtos ou conteúdo, sugestões, ideias, conceitos ou outras informações serão conjuntamente considerados "Envios". Nenhum dos Envios estará sujeito a qualquer obrigação de confidencialidade de nossa parte, e não seremos responsáveis por qualquer uso ou sectionulgação (incluindo publicação em qualquer meio) de quaisquer Envios. Você nos concede neste ato uma licença mundial, livre de royalties, perpétua, irrevogável e irretratável para usar, copiar, reproduzir, criar trabalhos derivados, adaptar, modificar, publicar, editar, traduzir, vender, distribuir, transmitir, transferir, exibir publicamente, executar publicamente e exibir os Envios sem qualquer limitação e em qualquer mídia ou em qualquer forma atualmente conhecida ou desenvolvida posteriormente. Sem limitar o acima disposto, teremos direito ao uso irrestrito dos Envios para qualquer finalidade, comercial ou não, sem remuneração ao fornecedor dos Envios. Além disso, podemos sublicenciar estes direitos a terceiros. Reservamo-nos o direito de sectionulgar qualquer informação relativa ao seu uso deste Site na medida exigida por lei ou ordem judicial ou governamental. Periodicamente, este Site poderá solicitar informações através do uso de formulários. O uso de tais formulários é completamente voluntário. As informações solicitadas podem incluir, mas não estarão limitadas a, informações de contato, demográficas e/ou opiniões.

Sob nenhuma circunstância seremos responsáveis por qualquer Envio ao Site ou pelo conteúdo desse Envio, nem seremos responsabilizados por nenhuma das demandas nele feitas. Não seremos responsáveis pelo conteúdo ou exatidão de qualquer desses Envios, e os pontos de vista e opiniões que expressam serão exclusivamente os do contribuinte original.

Você não deverá praticar ou tentar praticar nenhum dos seguintes atos, conforme determinado razoavelmente por nós, observados os termos da lei aplicável:

Postar no Site ou fornecer quaisquer Envios que sejam ou parecem ser:

falsos, enganosos, prejudiciais, ameaçadores, abusivos, assediadores, difamatórios, vulgares, obscenos, invasivos à privacidade de outra pessoa ou dados protegidos, odiosos, discriminatórios ou de outra forma censuráveis; qualquer conteúdo difamatório, obsceno, pornográfico, ameaçador, invasivo à privacidade ou direitos de publicidade, abusivo, ilegal ou de outra forma censurável, que constituiria ou encorajaria um crime ou violaria os direitos de qualquer pessoa, ou que de outra forma daria origem a responsabilidade ou violaria qualquer lei.
violadores dos direitos de propriedade intelectual de terceiros, incluindo qualquer patente, marca registrada, segredo comercial, direito autoral, direito de publicidade, incluindo qualquer conteúdo que seja objeto de reclamação de infração;
de um tipo que você não tenha o direito de transmitir nos termos de qualquer lei ou de relações contratuais ou fiduciárias, tais como informações exclusivas e confidenciais;
publicidades não solicitadas, não sectionulgadas ou não autorizadas;
vírus de software ou qualquer outro código de computador, arquivos ou programas projetados para interromper, destruir ou limitar a funcionalidade de qualquer software ou hardware de computador ou equipamento de telecomunicações; código prejudicial, ilegal, enganoso ou perturbador, como vírus, "spyware", "adware" ou outro código que possa afetar negativamente o Site ou qualquer destinatário;
dados ou informações obtido através de acesso que não foram autorizados pelo proprietário, ou que você não esteja autorizado a postar; ou
em violação a qualquer lei aplicável (incluindo leis de exportação), contratos, direitos de propriedade intelectual ou que constitua um ato ilícito, ou para qualquer propósito que seja prejudicial ou não intencional (por nós), ou que não esteja em total conformidade com estes Termos;
acesso, adulteração ou uso de serviços ou áreas do Site que você não esteja autorizado a acessar;
alteração de informações no Site ou obtidas a partir dele;
adulteração de postagens, informações de registro, perfis, envios ou conteúdos pertencentes ao Site ou a outros usuários do Site;
uso de robô, spider, scraper ou outro meio ou interface automatizada não fornecida por nós para acessar o Site ou extrair dados ou reunir ou usar informações, tais como endereços de e-mail, disponíveis no Site ou transmitir qualquer publicidade não solicitada, lixo eletrônico, "spam" ou "chain letters";
enquadrar qualquer parte do Site, ou link para o Site, ou de outra forma fazer parecer que você tem um relacionamento conosco ou que nós o endossamos ou seu conteúdo para qualquer propósito, exceto se expressamente permitido por escrito por nós;
imitar ou deturpar sua filiação a qualquer pessoa ou entidade;
fazer engenharia reversa de qualquer software licenciado, aplicativo ou qualquer outro aspecto do Site ou fazer qualquer coisa que possa revelar o código fonte, ou contornar as medidas empregadas para impedir ou limitar o acesso a qualquer área, conteúdo ou código do Site; ou
tomar qualquer medida que possa impor um ônus significativo (conforme determinado razoavelmente por nós) sobre a infraestrutura ou os sistemas informáticos do Site, ou interferir de outra forma com o funcionamento normal do Site.

6. Suas declarações e garantias.

Você declara e garante em benefício da Entrata, da Administradora de Imóveis e de seus licenciantes e fornecedores que:

você tem pelo menos 18 anos de idade ou tem o consentimento dos seus pais;
todas as informações que você nos enviar são verdadeiras, precisas e atuais e que você possui todos os direitos sobre seus Envios ou, alternativamente, que você tem direitos suficientes sobre seus Envios para nos conceder os direitos descritos nestes Termos;
você manterá suas informações cadastrais atualizadas;
você será responsável por todo uso de sua senha ou outras credenciais, mesmo que tal uso tenha sido conduzido sem sua autoridade ou permissão; e
você não utilizará os Sites para qualquer propósito ilegal ou proibido por este Contrato.

7. Política de Privacidade.

A Entrata usará, compartilhará e protegerá informações pessoais de acordo com sua Política de Privacidade. Favor consultar a Política de Privacidade, localizada em [ ] para maiores informações, que está incorporada e faz parte deste Contrato.

Importante notar:

A Entrata fornece este Site para seu uso em nome da Administradora de Imóveis. A Entrata poderá tratar e armazenar seus dados pessoais ("Dados Pessoais") em nome da Administradora de Imóveis, como seu prestador de serviços (ou seja, processador de dados), enquanto a Administradora de Imóveis será responsável por instruir a Entrata a tratar Dados Pessoais (ou seja, controladora de dados). Qualquer uso de seus Dados Pessoais será feito de acordo com essas instruções.

Se você tiver qualquer dúvida ou preocupação sobre as práticas de tratamento de dados de sua Administradora de Imóveis, entre em contato diretamente com ela ou visite seu aviso/política de privacidade para obter mais informações.

8. Indenização

8.1 Você concorda em defender, indenizar e isentar a Entrata, a Administradora de Imóveis, suas afiliadas, licenciantes e prestadores de serviços e seus respectivos executivos, administradores, empregados, contratados, agentes, licenciantes, fornecedores, sucessores e cessionários contra quaisquer demandas, obrigações, danos, sentenças, concessões, perdas, custos, despesas ou honorários (incluindo honorários advocatícios razoáveis) relacionados ou decorrentes de sua violação destes Termos ou de seu uso do Site, incluindo, mas sem limitação, o Conteúdo do Usuário fornecido por você, qualquer uso do conteúdo do Site, serviços e produtos que não estejam expressamente autorizados nestes Termos ou seu uso de qualquer informação obtida do Site ou sua violação de qualquer lei. Nem a Entrata nem a Administradora de Imóveis será responsável pelo acesso não autorizado às instalações ou aos seus dados ou programas devido a acidentes, meios ou dispositivos ilegais ou fraudulentos.

8.2 Não seremos responsáveis pela execução de serviços quando atrasados por um evento de força maior, incluindo, mas sem limitação, guerra, motim, embargo, greve, ou atos de nossos fornecedores, atos ocultos de trabalhadores (sejam nossos ou de terceiros) ou acidentes. A indenização prevista neste artigo deverá sobreviver a qualquer rescisão deste Contrato. Você declara o seguinte:

Que todas as declarações feitas por você ou em seu nome neste Contrato, ou em qualquer outro documento a ele relacionado, são verdadeiras, precisas e completas em todos os aspectos relevantes.
Quando aplicável e adequado, você concorda em manter e atualizar imediatamente seu registro ou outras informações para mantê-los verdadeiros, precisos, atualizados e completos.
A falha em fornecer ou manter dados precisos e atuais que estão sendo transmitidos de e para você resultará em uma violação relevante deste Contrato, mesmo que tenhamos sido avisados da possibilidade disso.

8.3 Reservamo-nos o direito de suspender ou encerrar qualquer conta ou transação de você se você nos fornecer informações que sejam falsas, inexatas, não atuais ou incompletas. Você não poderá utilizar o Site para qualquer propósito ilegal ou de qualquer forma inconsistente com os termos e condições estabelecidos neste Contrato. Você concorda que os serviços fornecidos através do Site serão usados somente para fins legais. Qualquer transação ou transmissão que viole qualquer lei aplicável é expressamente proibida. Você neste ato nos autoriza a investigar e confirmar as informações aqui contidas. Para este fim, podemos utilizar agências de crédito/ agências de relatórios e/ou nossos próprios agentes. Mediante sua solicitação, fornecer-lhe-emos uma cópia dos resultados de tal investigação, se necessário. Entretanto, você deverá solicitar essa documentação dentro de 14 (quatorze) dias após tomar conhecimento da investigação.

8.4 Você concorda, como pessoa jurídica e/ou física, em defender, indenizar e isentar a Administradora de Imóveis, suas afiliadas, licenciantes e prestadores de serviços, bem como seus respectivos executivos, administradores, empregados, contratados, agentes, licenciantes, fornecedores, sucessores e cessionários contra demandas, obrigações, danos, sentenças, decisões, perdas, custos, despesas ou honorários (incluindo honorários advocatícios razoáveis) relacionados ou decorrentes do seu uso de quaisquer serviços contemplados neste Contrato, que causem danos a você ou a qualquer outra parte. Não seremos responsáveis pelo acesso não autorizado às instalações ou aos seus dados ou programas devido a acidentes, meios ou dispositivos ilegais ou fraudulentos.

8.5 Nada neste Contrato excluirá ou restringirá a responsabilidade da Entrata por: (i) morte ou danos pessoais decorrentes de negligência da Entrata; (ii) fraude ou declaração falsa ou fraudulenta; ou (iii) qualquer outra responsabilidade que não possa ser excluída ou restringida pela legislação aplicável.

9. Renúncia a garantias

A administradora de imóveis e a entrata, em nome da administradora de imóveis, fornecem os sites "Como estão" e "Conforme estão Disponíveis". No limite máximo permitido por lei, não prestamos declarações, garantias ou condições de qualquer tipo, expressas Ou implícitas, quanto ao funcionamento do site ou das informações, software ou conteúdo incluídos nos sites. Não prestamos declarações Ou garantias de que o site funcionará de forma ininterrupta, livre de erros, livre de vírus ou contaminação, segura ou oportuna. No limite máximo permitido pela legislação local, renunciamos expressamente a todas as declarações, garantias ou condições de Qualquer tipo (incluindo garantias verbais), sejam expressas ou implícitas, incluindo as declarações implícitas, garantias ou Condições de qualidade satisfatória, adequação a uma finalidade específica, titularidade, não violação e aquelas decorrentes De um curso de negociação, comércio, uso ou desempenho. Algumas jurisdições não permitem limitações sobre garantias implícitas E, portanto, algumas das limitações acima podem não se aplicar a você. Pedimos que você mantenha cópias de segurança de seu Conteúdo pessoal, se houver, que você mantenha nos sites ou utilize com eles. Se seu uso do site resultar na necessidade de Manutenção ou substituição de propriedade, material, equipamento ou dados, não seremos responsáveis por quaisquer custos ou Danos resultantes. O conteúdo de latitude e longitude é fornecido "Como está", "Conforme está disponível", "Com todas as falhas", E sem garantia de qualquer tipo.

10. Links para sites de terceiros

Como conveniência, podemos fornecer links para sites de terceiros a partir do Site. Não somos responsáveis e não endossamos o conteúdo informativo ou quaisquer produtos ou serviços disponíveis em qualquer website de terceiros e não fazemos nenhuma declaração a respeito de seu conteúdo ou precisão. Não assumimos nenhuma responsabilidade e não assumimos nenhum obrigação por qualquer conteúdo de tais sites, ou por qualquer erro, difamação, calúnia, omissões, falsidades, obscenidade, pornografia ou profanação contida em tais sites. Não nos responsabilizamos por quaisquer consequências tecnológicas, legais ou outras que surjam de sua visita ou transações em quaisquer sites de terceiros ou que não sejam da Entrata ou da Administradora de Imóveis. Seu uso de sites de terceiros será por sua conta e risco e estará sujeito aos termos e condições de uso desses sites. Isto significa que não somos seu agente e não seremos parte de qualquer contrato que você celebre em tais sites de terceiros. Esteja ciente de que não somos responsáveis pelas práticas de privacidade desses outros sites. Recomendamos que você esteja ciente, ao sair de nossos sites, das declarações de privacidade e termos e condições de cada site que coleta informações pessoalmente identificáveis.

11. Renúncia e isenção de responsabilidade

SEU ACESSO E USO DO SITE SE DARÁ POR SUA PRÓPRIA CONTA E RISCO. No limite máximo permitido por lei, você neste ato renuncia e nos libera de toda e qualquer demanda, perda, custo ou dano de qualquer natureza resultante ou de alguma forma relacionado ao seu uso do Site. Pretende-se que esta limitação se aplique a toda e qualquer responsabilidade ou causa de pedir, seja qual for a alegada ou surgida, observadas as exceções da Cláusula 8.5 acima. Não seremos responsáveis perante você por lucros cessantes ou perda de receitas, perda de oportunidades de negócios, perda de uso, responsabilidade pelo produto, ou por quaisquer outros danos indiretos decorrentes de ou relacionados ao seu uso do Site. As classificações e revisões publicadas no Site são as opiniões daqueles que publicam tais classificações e revisões e estão sujeitas a alterações pelo usuário original que publicou a classificação ou revisão. Se você optar por viver no imóvel com base nas classificações ou revisões aqui publicadas, não nos responsabilizamos por quaisquer ações decorrentes deste serviço. Terceiros terão acesso para ver quaisquer classificações e revisões que você publicar no Site, e não nos responsabilizaremos por quaisquer ações ou responsabilidades que possam surgir de tal acesso. Não nos responsabilizaremos pelas informações contidas no Site que são postadas por terceiros, e nenhuma garantia surgirá deste serviço, inclusive se as informações forem falsas. Esta renúncia e liberação se aplicará a todas as demandas, seja nos termos da lei de contratos, equidade, responsabilidade civil extracontratual, responsabilidade objetiva ou de outra forma.

12. Recurso exclusivo; exclusões e limitações de danos

No limite máximo permitido por lei e sujeito ao disposto na cláusula 8.5 acima, nem a entrata, nem a administradora De imóveis, nem seus empregados, agentes, administradores ou representantes serão responsáveis perante você ou Qualquer outra pessoa por danos indiretos, incidentais, punitivos, exemplares, especiais, legais ou consequentes, Lucros cessantes, perda de receitas, perda de dados, perda de privacidade, perda de patrimônio ou quaisquer outras Perdas, mesmo se avisados da possibilidade desses danos e mesmo em caso de culpa, responsabilidade civil extracontratual (incluindo negligência) ou responsabilidade objetiva ou de produto. Sem restringir o acima disposto, no limite máximo Permitido por lei e observado o disposto na cláusula 8.5 acima, em nenhuma hipótese a responsabilidade total das pessoas Indenizadas perante você excederá, no total, os valores a nós pagos por você.

13. Resolução de conflitos

Qualquer controvérsia ou demanda decorrente ou relacionada ao uso dos serviços neste site, à relação resultante do uso desses serviços, ou a uma violação de quaisquer deveres aqui descritos será resolvida por arbitragem de acordo com o Modelo de Procedimento de Mediação do Centro para Resolução Eficaz de Disputas (CEDR). Todas as audiências serão realizadas na Holanda perante um Árbitro que será um advogado licenciado com pelo menos 15 anos de experiência em direito comercial. A decisão proferida pelo Árbitro poderá ser executada perante um tribunal competente. Como condição prévia à apresentação de um pedido de instauração de arbitragem, as partes concordam em primeiro lugar em mediar quaisquer demandas entre elas no CEDR. A recusa de uma parte em se submeter à mediação não impedirá a outra parte ou partes de prosseguir com suas demandas na arbitragem. As partes compartilharão igualmente o custo da mediação e os custos da arbitragem deverão ser pagos pela parte sucumbente. Nada aqui será interpretado para impedir o uso de liminar por qualquer parte, e/ou qualquer outra tutela antecipada ou medida provisória. Uma ação ou recurso deste tipo não afetará o direito da parte em forçar a submissão de qualquer disputa à arbitragem. As partes também concordam em se reunir e negociar de boa-fé a fim de resolver quaisquer disputas que possam surgir entre elas.

Se você for um consumidor, nada nesta Cláusula 14 limitará ou o privará de seu direito de ingressar em juízo.

14. Disposições gerais; acordo integral

14.1 Cessão

Estes Termos lhe são pessoais e você não poderá transferi-los, cedê-los ou delegá-los a ninguém sem a permissão expressa por escrito da Entrata, não devendo tal permissão ser negada injustificadamente. Qualquer tentativa sua de ceder, transferir ou delegar estes Termos sem a permissão expressa por escrito da Entrata será nula e sem efeito. Temos o direito de transferir, ceder e delegar estes Termos a um ou mais terceiros, a nosso exclusivo critério, mediante notificação a você. Se você se opuser a tal cessão, você poderá rescindir este Contrato mediante notificação por escrito a nós.

14.2 Acordo integral

Na medida máxima permitida pela lei aplicável, os Termos constituem o único e completo acordo entre você e a Entrata e a Administradora de Imóveis com respeito ao Site, substituindo todos os entendimentos, acordos, declarações e garantias anteriores e contemporâneos, tanto escritos como verbais, com respeito ao Site. Se qualquer parte destes Termos for determinada como inválida ou inexequível, a disposição inválida ou inexequível será então considerada substituída por uma disposição válida e exequível que mais se aproxime da intenção da disposição original, devendo o restante dos Termos permanecer em vigor. Os Termos (incluindo quaisquer consentimentos ou acordos relacionados que você fornecer durante sua visita ao Site) constituem o acordo integral entre você e nós com relação ao Site e substituem todas as demais comunicações e propostas prévias ou contemporâneas, sejam eletrônicas, verbais ou escritas, entre você e nós com relação ao Site e/ou qualquer pedido que você fizer através dele.

14.3 Ausência de renúncia

A falha de qualquer parte em exercer ou executar qualquer direito ou disposição destes Termos, incluindo qualquer falha em agir com respeito a uma violação, não constituirá uma renúncia a tal direito ou disposição ou o direito de tal parte de agir com respeito a violações subsequentes ou semelhantes. Sugerimos que você imprima uma cópia destes Termos para seus arquivos.

14.4 Avisos e comunicações

Os avisos, notificações e demais comunicações à Entrata deverão ser enviados por portador ou por (a) carta registrada com aviso de recebimento, (b) serviço de courier noturno, ou (c) correio eletrônico. Se à Entrata, as comunicações deverão ser enviadas para sua sede atual, At.: Departamento Jurídico, e-mail: legal@entrata.com. As notificações do tipo (a) e (b) serão consideradas como tendo sido efetivadas no momento do recebimento efetivo e do tipo (c), um dia após a transmissão e não devolução de uma mensagem de correio eletrônico.

14.5 Tradução

Embora tenhamos fornecido a capacidade de traduzir este Contrato a outros idiomas além do inglês, esta tradução é fornecida apenas para fins de conveniência. Seu relacionamento com a Entrata e a Administradora de Imóveis será regido pela versão em inglês do Contrato e se houver qualquer contradição entre a versão em inglês e uma versão traduzida, a versão em inglês prevalecerá.

14.6. Interrupção de comunicações eletrônicas

Podemos enviar e-mails a respeito de nossos serviços. Se você desejar interromper tais comunicações, siga as instruções contidas no e-mail para remover um nome de nossa lista de mailing.

14.7. Lei aplicável; foro

Exceto na medida em que você for um consumidor e a lei aplicável exigir o contrário, todas as questões relacionadas ao Site e a estes Termos e qualquer disputa ou reclamação deles decorrente ou relacionada (em cada caso, incluindo disputas ou reclamações extracontratuais), serão regidas e interpretadas de acordo com as leis internas do Brasil, sem dar efeito a quaisquer princípios de conflitos de leis. Qualquer disputa entre você e nós em relação ao conteúdo ou uso deste Site poderá ser resolvida por mediação, com audiências realizadas em língua inglesa no Brasil e não deverá ser consolidada com nenhuma disputa que qualquer outra pessoa ou entidade possa ter conosco.

Qualquer processo judicial que venha a surgir em decorrência deste instrumento deverá ser conduzido e decidido exclusivamente pelos tribunais no Brasil. Você concorda que qualquer ação em direito ou equidade decorrente ou relacionada a estes Termos ou ao Site deverá ser ajuizada somente perante os tribunais localizados no Brasil. Além disso, você expressamente consente e submete-se à competência desses tribunais para fins de litígio, e renuncia expressamente a qualquer argumento de incompetência de foro.

14.8. Contate-nos

Para perguntas ou preocupações sobre o uso de informações pessoais ou sobre estes Termos, favor entrar em contato com sua Administradora de Imóveis.

Sistema de mensagens de texto da entrata

A mensagem que você recebeu em seu telefone foi enviada a você por uma Administradora de Imóveis ou pela Entrata, porque você se inscreveu para receber mensagens ou no website de um imóvel ou porque você optou por um serviço de SMS enviando um texto a uma Administradora de Imóveis ou por outro meio. Tarifas de envio de mensagens e dados podem ser aplicadas.

Se você acreditar que a mensagem chegou a você por engano, por favor, tome uma das seguintes medidas:

Envie uma mensagem de texto com o termo HELP via mensagem SMS
Envie uma mensagem de texto com o termo STOP para cancelar todas as comunicações via mensagem de texto

Gestão de alertas

Se você for um residente do imóvel que lhe envia mensagens de texto, você poderá gerenciar todas as suas notificações de dentro do ResidentPortalTM. Faça o login em seu imóvel e vá para sua guia de perfil. Abaixo do bloco de configurações de SMS, clique em "Editar" e desmarque os serviços que você deseja optar por não participar. Você poderá gerenciar os tipos de mensagens você gostaria de receber no mesmo local.

Perguntas frequentes - faqs

Como assinei o seu serviço?

Há duas maneiras de você optar por receber nossos serviços. A primeira é através da internet (em um formulário).

A segunda é mediante o envio de uma mensagem de texto para uma Administradora de Imóveis.

Estou sendo cobrado por estas mensagens?

Isso depende do plano padrão de tarifas de SMS que você tem configurado com sua operadora/provedor.

Nem a Entrata nem um imóvel envolvido nestas mensagens lhe está cobrando diretamente pelo recebimento destas mensagens. No entanto, mensagens padrão e tarifas de dados se aplicam a nossos serviços.

Termos e condições

Você deve ter 18 anos ou mais para receber/enviar mensagens de texto em afiliação a qualquer uma dessas assinaturas. Com sua participação nestas assinaturas de imóveis, você confirma ter pelo menos 18 anos de idade e que atende a quaisquer outras exigências de idade e residência do imóvel.

Você reconhece que as mensagens SMS são distribuídas através de operadoras de telefonia e, portanto, o imóvel não pode controlar certos fatores relacionados à entrega de mensagens. Você reconhece que, dependendo do serviço da operadora de telefonia do destinatário, pode não ser possível transmitir a mensagem SMS ao destinatário com sucesso.

Todas as garantias e reclamações de disponibilidade ou desempenho deste serviço são renunciadas, incluindo a responsabilidade por atrasos de transmissão ou falhas de mensagem.

Se você assinar nossos Serviços SMS, você concorda em receber mensagens de Serviço SMS no endereço que fornecer para tais fins. Tais mensagens virão do site Entrata.com. A participação em nosso serviço é gratuita, mas podem ser cobradas tarifas de mensagens de texto padrão da operadora. Você poderá mudar de ideia a qualquer momento, seguindo as instruções de autoexclusão. Você declara que é o proprietário ou usuário autorizado do dispositivo sem fio que você usa para se inscrever no Serviço SMS, e que está autorizado a aprovar as tarifas aplicáveis.

O uso da Entrata das informações que você nos enviar, incluindo seu número de telefone, estará de acordo com a Política de Privacidade da Entrata, localizada em https://www.entrata.com/privacy-policy/eu.

Sua operadora de telefonia celular e outros provedores de serviços também coletam dados sobre seu uso de SMS e suas práticas são regidas por suas próprias políticas de privacidade.

Você reconhece e concorda que o Serviço SMS é fornecido através de sistemas sem fio que utilizam rádios (e outros meios) para transmitir comunicações através de redes complexas. Não garantimos que seu uso do Serviço SMS será privado ou seguro, e não somos responsáveis perante você por qualquer falta de privacidade ou segurança que você possa experimentar. Você é totalmente responsável por tomar precauções e fornecer as medidas de segurança mais adequadas à sua situação e ao uso pretendido do Serviço SMS.

Preços

Nem seu complexo de apartamentos nem a Entrata cobra uma taxa por qualquer das assinaturas listadas acima. Tarifas de mensagens e dados podem ser aplicadas.

Ajuda adicional

Entre em contato diretamente com o imóvel de onde você recebe estas mensagens para obter ajuda adicional.